PRIME 3.1.0 - Das beste PRIME ist erschienen

Obwohl der Versionssprung von 3.0.2 auf 3.1.0 nicht sehr groß scheint, beinhaltet die neue PRIME Version eine gewaltige Menge Neuerungen, auf die wir ohne Umschweife zu sprechen kommen wollen.

Damit Sie die neuen Funktionen optimal nutzen können, wollen wir in diesem Newsbeitrag die wesentlichen kurz anreißen und dann auf die Dokumentation verweisen, wo alles im Detail beschrieben ist.

Sollten Sie Hilfe benötigen, können Sie unseren Support jederzeit um Unterstützung bitten, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein. senden.

Schnittstellen

Sowohl die OpenImmo Version 1.25 als auch die Version 1.26 können ab PRIME 3.1.0 explizit als Import bzw. Export Schnittstelle ausgewählt werden. Dies bringt viele Vorteile für Sie, da Ihre Immobilienobjekte sowohl rechtlich als auch inhaltlich und aus Suchmaschinenperspektive optimal präsentiert werden können.

Weiter unten in diesem Artikel können Sie lesen, welche Änderungen diese beiden neuen OpenImmo Versionen mit sich bringen.

Für den Import Ihrer Immobilienobjekte nach PRIME sollten Sie immer die aktuellste OpenImmo Version wählen. Wie Sie das machen, können Sie in der Dokumentation zur Einrichtung des OpenImmo Imports nachlesen.

Wenn Sie aus PRIME Objekte zu anderen Immobilienportalen wie Immonet, Immowelt usw. exportieren, sollten Sie wenn möglich auch die neueste OpenImmo Version wählen.
Ob das Zielportal diese unterstützt, sollten Sie mit Ihrem Ansprechpartner bei dem jeweiligen Portal klären. Häufig muss ein Techniker bei dem Portal Sie als Anbieter für die aktuellste OpenImmo Version nur freischalten. Lesen Sie hier wie Sie den Export in der neuesten OpenImmo Version einrichten können.

Immobilienscout24 REST API Schnittstelle

Immobilienscout24 hat seit Kurzem einen völlig neuen Typ von Schnittstelle eingeführt, die sogenannte REST-API Schnittstelle. Dabei werden Ihre Immobilienobjekte nicht mehr gesammelt als Datei per FTP übertragen und (irgendwann) bei Immobilienscout dargestellt, sondern in Echtzeit einzeln veröffentlicht. Die Umstellungsfrist von der alten Schnittstelle auf die neue wird von Immobilienscout zwar auf Wunsch einzelner Kunden kurzfristig verlängert, ist jedoch am 30.06.2014 offiziell abgelaufen.

PRIME unterstützt die neue Schnittstelle ab Version 3.1.0.
Um diese zu nutzen, müssen Sie Ihre PRIME Webseite von Immobilienscout zertifizieren lassen und dann einen neuen Immobilienscout REST Export im Aufgabenmanager einrichten.

Beachten Sie, dass nur die neue Immoscout REST Schnittstelle die neuen Felder zum Energieausweis beinhaltet.

Objekte Modul

Das Objekte Modul, welches auf unterschiedlichste Weise Immobilienobjekte anteasert wurde komplett neu aufgesetzt. Deswegen wird es wichtig sein nach einem Update die Einstellungen des Moduls zu überprüfen und wenn nötig anzupassen.

Das Modul ist jetzt in der Lage, Objekte in der Nähe, Objekte des gleichen Postleitzahlgebietes, ähnliche Objekte (wie das vom Kunden geöffnete Exposé), Objekte des gleichen Anbieters, manuell favorisierte Objekte usw. darzustellen.

Das Alles in einem superschicken Slider, der mobile Wischgesten unterstützt und auch vertikal funktioniert.

Lesen Sie alles Weitere dazu in der Dokumentation zum PRIME Objekte Modul.

Aufgabenmanager

Der Aufgabenmanager erlaubt nun das manuelle Ausführen einzelner Aufgaben. Selbstverständlich bleibt der wichtige automatische Betrieb des Aufgabenmanagers mit Hilfe eines Cronjobs erhalten, damit Ihre Immobilienobjekte weiterhin ohne Ihr Zutun laufend automatisch importiert bzw. exportiert werden.
Möchten Sie jedoch selbst eine der Aufgaben starten, können Sie dies nun über den Play-Button neben dem Namen der Aufgabe tun. Der Fortschritt der Aufgabenabarbeitung sowie das Aufgabenprotokoll werden live dargestellt.

Immobilienportal Tarife

Der Tarife- und Buchungsbereich der PRIME Portal Version wurde stark erweitert. Sie können nun sich automatisch wiederholende Tarife definieren. Zusätzlich können Sie nun Buchungen im Detail editieren und selbst neue anlegen und Kunden zuordnen.

Ein neues Tarife Plugin (Plans) kümmert sich darum, dass Ihre Kunden daran erinnert werden, ihren Tarif zu verlängern wenn er ausläuft. Oder die Kunden werden informiert, dass ein gebuchter Tarif automatisch von Ihrem PRIME basierten Immobilienportal verlängert oder gekündigt wurde. Lesen Sie hier wie Sie das Tarife Plugin konfigurieren können.

Alles zum Bereich Tarife können Sie hier erfahren.

Widerrufsrecht bei Maklerverträgen

Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar.

PRIME trägt dem Rechnung, indem wir die Nutzung des Kontaktformulars im Objektexposé überarbeitet haben. Nun werden zwei E-Mails versandt. Eine mit Widerrufsbelehrung an Ihren Kunden und eine zur Beweisführung an Sie.

Lesen Sie alles weitere zum neuen Widerrufsrecht hier:
http://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/lp/widerrufsbelehrung.html

Diverses

Neben den großen Erweiterungen sind wie immer auch eine Menge kleiner Verbesserungen eingeflossen, welche wir hier kurz erwähnen:

• Objekte können nun einen alternativen Seitentitel für die SEO erhalten (Tab SEO in der Objektbearbeitung).
• Alle von PRIME verschickten E-Mails werden nun als HTML-Mails versendet.
• Bei einem Objeklisten-Menüpunkt kann man nun konfigurieren, ob die Objekte zunächst als Listen-, Galerie-, Cluster- oder einer vererbten Ansichtart dargestellt werden sollen.
• Die Buchung von Tarifen ist nun übersichtlicher für Kunden.
• Die Validierung der Felder (z.B. bei der Objektpflege) wurde ausgebaut. Nun sind mehr Felder zwingend und deren Inhalt wird auf Korrektheit überprüft.
• Im Suchmodul werden bei der Suche nach einer Postleitzahl nun nicht mehr Ortschaften vorgeschlagen sondern konkrete Postleitzahlengebiete und man kann nach Objekten mit konkreten Postleitzahlen suchen.
• Das Speichern von Suchen im Suchagenten findet nicht mehr in einem Modalfenster statt, was eine Verbesserung für Mobilgeräte darstellt.
• Die Protokollierung im Log-Bereich ist nun viel ausführlicher und besser zu verstehen. Zusätzlich sind zwei neue Protokollstatuse eingeführt worden (Hinweis sowie lokaler Fehler).
• Bei dem Versandt von Protokoll E-Mails können Sie nun an jeder Aufgabe konfigurieren, ob Sie nur fehlerhafte Protokolle erhalten wollen.
• Die Kontakt-Anfrage E-Mail wurde überarbeitet und beinhaltet nun auch das angefragte Objekt.
• Die optionale Feedback-XML für das Zusammenspiel mit CRM System (z.B. Flowfact) wurde auf Version 1.2.4 aktualisiert.
• Detaillierteres XML beim Export von Printanzeigen
• Das Standard Suchmodul wurde entfernt. Alle PRIME Editionen können das ProSerach Modul einsetzen (mit und ohne Geo-Datenbank)
• Natürlich wurden alle Sprachdateien für die 12 unterstützten Sprachen aktualisiert.

Veränderungen in der Objektstruktur nach OpenImmo 1.25

• Dem Element <bebaubar_nach> wird das Attribut „BAULAND_OHNE_B_PLAN“ hinzugefügt.
• Das Element <erschliessung> wird um wird das Attribut „ORTSUEBLICHERSCHLOSSEN“ ergänzt.
• Der Kontaktperson wird das neue optionale Element <immobilientreuhaenderid> hinzugefügt.
• Die Objektart „haus“ wird um das Attribut „fertighaus“ ergänzt. Für die Schweiz wird der Wohnungstyp "Attikawohnung" ergänzt.
• Das Element <flaechen> wird um die „Logia“ erweitert. Dazu wird das Element <anzahl_logia> aufgenommen.
• Zustandsangaben: Hier wird eine zusätzliche Trennung in TEIL_SANIERT, VOLL_SANIERT und SANIERUNGSBEDUERFTIG
• Erschließung: Es wird ein Element <erschliessung_umfang> mit den Attributen:GAS, WASSER,STROM, TK ergänzt.
• Versteigerung: Hier wird das neue optionale Element. <verkehrswert> eingeführt.
• Kontaktperson: Dem Element wird eine weiteres Unterelement <position> hinzugefügt.
• Kontaktperson: Die Personal Nummer <personennummer> wird eingesetzt, um die einzelnen Objekte eines Maklers/Maklerbüros/Maklerverbunds einer Person zu zuordnen. 

Veränderungen in der Objektstruktur nach OpenImmo 1.26

• Ergänzung des Attributes "MEER" im Element "ausblick" .
• Im Element "boden" wird das Attribute "GRANIT" hinzugefügt.
• Eindeutige Kennzeichnung von Zwangsversteigerungen. Im Element "versteigerung" wird ein zusätzliches Unterelement "zwangsversteigerung" (Ja/Nein) eingeführt. Nur wenn dieser "Ja" ist, sind die weiteren Daten in diesem Block relevant. 
• Für den Kaufpreis wird eine Ergänzung für den Fall "Auf Anfrage" vorgenommen. Das Element "kaufpreis" erhält dazu ein Attribut "auf_anfrage" vom Typ "Ja/Nein"
• Bei Gewerbe Immobilien werden unter buero_praxen, "coworking" und "shared_office" ergänzt.